2026年10月30日 星期五
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往期目录 > 2025年 第10期
居民预期与房地产价格的时变效应研究
作者:龚金金
作者单位:中共广州市委党校荔湾分校
【摘  要】基于国内城镇储户的问卷调查数据,本文考察了居民对未来房价的预期与房地产价格的动态关联性。研究结果表明,居民预期对房地产价格的促进作用自2016年以来持续走高,并在2018年第三季度达到峰值后长期处于高位。从具体城市来看,预期对不同类型城市房价的作用呈现轮动性,一线城市作用峰值集中于2010-2013年,二线、三线城市集中于2016-2017年,并于2020年以后反弹至高位。本研究对房地产市场“稳预期”具有重要的理论意义。
【关键词】居民预期;房地产价格;时变效应

【中图分类号】 F124       【文献标识码】 A         【文章编号】1672-2949(2025)10-0170-03

作者简介:龚金金(1987-),女,汉族,江西吉安人,经济学博士,中共广州市委党校荔湾分校讲师,研究方向为房地产经济学。
文章著录格式:龚金金. 居民预期与房地产价格的时变效应研究 [J]. 时代经贸,2025(10):170-172

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